21 Rue Vuillermoz Balland, 01100 Oyonnax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Vuillermoz Balland, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°21 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Vuillermoz Balland, 01100 Oyonnax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Extérieur Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 6 parkings - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irène Clair à 202 mètres
- - Oyonnax à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Painlevé à 711 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 542 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 147 mètres
- - Ecole élémentaire La Victoire à 482 mètres
Ventes au 21 Rue Vuillermoz Balland
Les 7 ventes au 21 Rue Vuillermoz Balland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Vuillermoz Balland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Vuillermoz Balland, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vuillermoz Balland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vuillermoz Balland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Vuillermoz Balland dans son marché local
Prix du 21 Rue Vuillermoz Balland par rapport à la voie
Sur Rue Vuillermoz Balland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 21 Rue Vuillermoz Balland se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Vuillermoz Balland par rapport à Oyonnax et à Ain
À Oyonnax, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Vuillermoz Balland se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Oyonnax et 49.38 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Vuillermoz Balland à Oyonnax
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Vuillermoz Balland est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Oyonnax, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oyonnax a augmenté de 8.33 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
