32 Rue de Bruel, 01630 Péron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Bruel, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Bruel, 01630 Péron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Péron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logras Arrêt Ter à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Paruthiol à 797 mètres
- - Ecole primaire à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Bruel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Bruel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Bruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Bruel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Bruel dans son marché local
Prix du 32 Rue de Bruel par rapport à la voie
Sur Rue de Bruel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 32 Rue de Bruel se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Bruel par rapport à Péron et à Ain
À Péron, le prix moyen des appartements atteint 3 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Bruel se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Péron et 39.47 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Bruel à Péron
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Bruel est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Péron, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péron a baissé de 26.46 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2020 à 5 201 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 750 € au 32 Rue de Bruel à Péron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 744 € en assurant vous-même les visites, ou 2 372 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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