263 Rue de la Fruitière, 01630 Péron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue de la Fruitière, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°265 et de n°261.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Rue de la Fruitière, 01630 Péron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Péron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 43 parkings - 1045 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2446 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1104 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1107 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logras Arrêt Ter à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Paruthiol à 581 mètres
- - Ecole primaire à 666 mètres
Ventes au 263 Rue de la Fruitière
Les 3 ventes au 263 Rue de la Fruitière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue de la Fruitière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue de la Fruitière dans son marché local
Prix du 263 Rue de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 263 Rue de la Fruitière se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue de la Fruitière par rapport à Péron et à Ain
À Péron, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Rue de la Fruitière se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Péron et 39.77 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Rue de la Fruitière à Péron
Le loyer moyen estimé au 263 Rue de la Fruitière est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Péron, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péron a baissé de 27.28 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2020 à 5 201 €/m² au premier semestre 2025.
