31 Rue de la Grange Magnien, 01960 Péronnas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Grange Magnien, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², identique à celui du n°41 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Grange Magnien, 01960 Péronnas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 127 logements - 2867 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênaie à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Janine Chabin à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Les Erables à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Grange Magnien
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Grange Magnien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Grange Magnien
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Grange Magnien. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Grange Magnien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Grange Magnien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Grange Magnien dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Grange Magnien par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange Magnien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 31 Rue de la Grange Magnien se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Grange Magnien par rapport à Péronnas et à Ain
À Péronnas, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Grange Magnien se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Péronnas et 20.96 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Grange Magnien à Péronnas
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Grange Magnien est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Péronnas, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péronnas a baissé de 20.86 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 762 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 410 €/m² au premier semestre 2025.
