266 Rue de la Léchère, 01110 Plateau d'Hauteville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 266 Rue de la Léchère, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², identique à celui du n°314 et de n°321.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 Rue de la Léchère, 01110 Plateau d'Hauteville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plateau d'Hauteville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauteville - Rés.h.dunant à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sixdenier à 904 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 641 mètres
- - Ecole élémentaire de Thézillieu à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 266 Rue de la Léchère
Aucune vente n'a été recensée au 266 Rue de la Léchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 Rue de la Léchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 Rue de la Léchère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 Rue de la Léchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 Rue de la Léchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 Rue de la Léchère dans son marché local
Prix du 266 Rue de la Léchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Léchère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 266 Rue de la Léchère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 266 Rue de la Léchère par rapport à Plateau d'Hauteville et à Ain
À Plateau d'Hauteville, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Rue de la Léchère se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Plateau d'Hauteville et 42.94 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 Rue de la Léchère à Plateau d'Hauteville
Le loyer moyen estimé au 266 Rue de la Léchère est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plateau d'Hauteville, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plateau d'Hauteville a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au premier semestre 2021 à 1 681 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 494 €/m² sur la période récente.
