135 Rue des Villas, 01110 Plateau d'Hauteville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°126 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°179.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue des Villas, 01110 Plateau d'Hauteville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Plateau d'Hauteville.
3 niveaux - 818 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauteville - Pl. Martyrs à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 896 mètres
- - Ecole élémentaire de Thézillieu à 1002 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Rue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 135 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue des Villas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 135 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 135 Rue des Villas se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue des Villas par rapport à Plateau d'Hauteville et à Ain
À Plateau d'Hauteville, le prix moyen des maisons atteint 1 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 135 Rue des Villas se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Plateau d'Hauteville et -27.82 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue des Villas à Plateau d'Hauteville
Le loyer moyen estimé au 135 Rue des Villas est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plateau d'Hauteville, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plateau d'Hauteville a baissé de 29.6 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 118 €/m² sur la période récente.
