51 Rue du Beau Pré, 01110 Plateau d'Hauteville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Beau Pré, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°42 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Beau Pré, 01110 Plateau d'Hauteville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Plateau d'Hauteville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 754 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauteville - Rés.h.dunant à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sixdenier à 295 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 48 mètres
- - Ecole élémentaire de Thézillieu à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue du Beau Pré
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue du Beau Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Beau Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Beau Pré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Beau Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Beau Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Beau Pré dans son marché local
Prix du 51 Rue du Beau Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 51 Rue du Beau Pré se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Beau Pré par rapport à Plateau d'Hauteville et à Ain
À Plateau d'Hauteville, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Beau Pré se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Plateau d'Hauteville et 52.48 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Beau Pré à Plateau d'Hauteville
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Beau Pré est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Plateau d'Hauteville, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plateau d'Hauteville a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au premier semestre 2021 à 1 681 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 494 €/m² sur la période récente.
