273 Rue Joseph Viallaz, 01110 Plateau d'Hauteville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 Rue Joseph Viallaz, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², identique à celui du n°264 et de n°248.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Rue Joseph Viallaz, 01110 Plateau d'Hauteville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Plateau d'Hauteville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 453 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauteville - Place Salle Fêtes à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sixdenier à 167 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 347 mètres
- - Ecole élémentaire de Thézillieu à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 273 Rue Joseph Viallaz
Aucune vente n'a été recensée au 273 Rue Joseph Viallaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 Rue Joseph Viallaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 Rue Joseph Viallaz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Rue Joseph Viallaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Rue Joseph Viallaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Rue Joseph Viallaz dans son marché local
Prix du 273 Rue Joseph Viallaz par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Viallaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 273 Rue Joseph Viallaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Rue Joseph Viallaz par rapport à Plateau d'Hauteville et à Ain
À Plateau d'Hauteville, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 Rue Joseph Viallaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Plateau d'Hauteville et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Rue Joseph Viallaz à Plateau d'Hauteville
Le loyer moyen estimé au 273 Rue Joseph Viallaz est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plateau d'Hauteville, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plateau d'Hauteville a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au premier semestre 2021 à 1 681 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 494 €/m² sur la période récente.
