35 Rue de l'Eglise, 01310 Polliat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°37 et du 0.27 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Eglise, 01310 Polliat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Polliat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village-Ecole à 134 mètres
- - Polliat à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 63 mètres
- - Ecole élémentaire à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Eglise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 35 Rue de l'Eglise se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Eglise par rapport à Polliat et à Ain
À Polliat, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Eglise se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Polliat et 42.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Eglise à Polliat
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Eglise est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Polliat, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Polliat a baissé de 14.79 % sur 1 an et baissé de 35.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 688 €/m² au deuxième semestre 2024.
