26 Rue de la Croix Rouge, 01310 Polliat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°6 et de n°155 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Croix Rouge, 01310 Polliat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Polliat à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 250 mètres
- - Polliat à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 401 mètres
- - Ecole élémentaire à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Croix Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Croix Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Croix Rouge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 26 Rue de la Croix Rouge se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Croix Rouge par rapport à Polliat et à Ain
À Polliat, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Croix Rouge se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Polliat et 50.06 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Croix Rouge à Polliat
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Croix Rouge est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Polliat, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Polliat a baissé de 15.02 % sur 1 an et baissé de 35.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 688 €/m² au deuxième semestre 2024.
