26 Place Bouvent, 01450 Poncin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Bouvent, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Bouvent, 01450 Poncin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Poncin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Vailland à 330 mètres
- - Ecole primaire publique des Terres d'Ain à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Bouvent
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Bouvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Bouvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Bouvent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Bouvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Bouvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Bouvent dans son marché local
Prix du 26 Place Bouvent par rapport à la voie
Sur Place Bouvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 26 Place Bouvent se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Bouvent par rapport à Poncin et à Ain
À Poncin, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Bouvent se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Poncin et 25.03 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Bouvent à Poncin
Le loyer moyen estimé au 26 Place Bouvent est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Poncin, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poncin a augmenté de 127.73 % sur 1 an et augmenté de 45.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 879 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 26 Place Bouvent à Poncin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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