11 Place de Verdun, 01450 Poncin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de Verdun, 01450 Poncin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Poncin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 319 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0140 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Vailland à 285 mètres
- - Ecole primaire publique des Terres d'Ain à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de Verdun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 11 Place de Verdun se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de Verdun par rapport à Poncin et à Ain
À Poncin, le prix moyen des appartements atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de Verdun se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Poncin et 24.84 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de Verdun à Poncin
Le loyer moyen estimé au 11 Place de Verdun est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Poncin, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poncin a augmenté de 127.73 % sur 1 an et augmenté de 45.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 879 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 250 € au 11 Place de Verdun à Poncin, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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