4 Rue de la Verchere, 01450 Poncin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Verchere, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et du 0.05 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Verchere, 01450 Poncin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Poncin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Vailland à 367 mètres
- - Ecole primaire publique des Terres d'Ain à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Verchere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Verchere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Verchere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Verchere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Verchere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Verchere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Verchere dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Verchere par rapport à la voie
Sur Rue de la Verchere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 4 Rue de la Verchere se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Verchere par rapport à Poncin et à Ain
À Poncin, le prix moyen des appartements atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Verchere se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Poncin et 23.4 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Verchere à Poncin
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Verchere est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Poncin, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poncin a augmenté de 128.18 % sur 1 an et augmenté de 45.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 850 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 879 €/m² sur la période récente.
