34 Rue Bernard Gangloff, 01160 Pont-d'Ain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Bernard Gangloff, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Bernard Gangloff, 01160 Pont-d'Ain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pont-d'Ain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 289 mètres
- - Pont-d'Ain à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise de Savoie à 697 mètres
- - Ecole maternelle à 895 mètres
- - Ecole primaire à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Bernard Gangloff
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Bernard Gangloff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Bernard Gangloff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Bernard Gangloff, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bernard Gangloff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bernard Gangloff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Bernard Gangloff dans son marché local
Prix du 34 Rue Bernard Gangloff par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Gangloff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 34 Rue Bernard Gangloff se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Bernard Gangloff par rapport à Pont-d'Ain et à Ain
À Pont-d'Ain, le prix moyen des appartements atteint 1 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Bernard Gangloff se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Pont-d'Ain et 38.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Bernard Gangloff à Pont-d'Ain
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Bernard Gangloff est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-d'Ain, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-d'Ain a baissé de 13.1 % sur 1 an et baissé de 24.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 362 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 587 €/m² sur la période récente.
