2 Rue du 1er Septembre 1944, 01160 Pont-d'Ain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 1er Septembre 1944, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 1er Septembre 1944, 01160 Pont-d'Ain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pont-d'Ain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 24 parkings - 416 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 89 mètres
- - Pont-d'Ain à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise de Savoie à 865 mètres
- - Ecole maternelle à 1029 mètres
- - Ecole primaire à 409 mètres
Ventes au 2 Rue du 1er Septembre 1944
Les 5 ventes au 2 Rue du 1er Septembre 1944 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 1er Septembre 1944
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du 1er Septembre 1944. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 1er Septembre 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 1er Septembre 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 1er Septembre 1944 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 1er Septembre 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Septembre 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 2 Rue du 1er Septembre 1944 se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 1er Septembre 1944 par rapport à Pont-d'Ain et à Ain
À Pont-d'Ain, le prix moyen des appartements atteint 1 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 1er Septembre 1944 se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Pont-d'Ain et 46.71 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 1er Septembre 1944 à Pont-d'Ain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 1er Septembre 1944 est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Pont-d'Ain, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-d'Ain a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 24.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 362 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 587 €/m² sur la période récente.
