37 Rue Franche, 01190 Pont-de-Vaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Franche, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°35 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Franche, 01190 Pont-de-Vaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Pont-de-Vaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1062 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joubert à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Chintreuil à 99 mètres
- - Ecole primaire du Grand Cyprès à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Franche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Franche dans son marché local
Prix du 37 Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 37 Rue Franche se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Franche par rapport à Pont-de-Vaux et à Ain
À Pont-de-Vaux, le prix moyen des appartements atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Franche se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Vaux et 28.1 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Franche à Pont-de-Vaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Franche est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Vaux, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Vaux a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 43.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
