4 Rue Herbet, 01190 Pont-de-Vaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Herbet, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Herbet, 01190 Pont-de-Vaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Pont-de-Vaux.
1 niveau - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joubert à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Chintreuil à 38 mètres
- - Ecole primaire du Grand Cyprès à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Herbet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Herbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Herbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Herbet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Herbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Herbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Herbet dans son marché local
Prix du 4 Rue Herbet par rapport à la voie
Sur Rue Herbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 4 Rue Herbet se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Herbet par rapport à Pont-de-Vaux et à Ain
À Pont-de-Vaux, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Herbet se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Vaux et 35.74 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Herbet à Pont-de-Vaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Herbet est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Vaux, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Vaux a augmenté de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 44.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 125 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
