2 Rue des Jardins du Port, 01460 Port
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jardins du Port, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Jardins du Port, 01460 Port
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 291 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Matinière à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire JEAN DE LA FONTAINE à 166 mètres
Ventes au 2 Rue des Jardins du Port
Les 4 ventes au 2 Rue des Jardins du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jardins du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jardins du Port, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jardins du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jardins du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jardins du Port dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jardins du Port par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 2 Rue des Jardins du Port se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jardins du Port par rapport à Port et à Ain
À Port, le prix moyen des appartements atteint 4 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Jardins du Port se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Port et 79.99 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Jardins du Port à Port
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Jardins du Port est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Port, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port a augmenté de 127.04 % sur 1 an et augmenté de 41.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 258 €/m² au premier semestre 2021 à 3 220 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 011 €/m² sur la période récente.
