35 Route du Creux, 01750 Replonges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route du Creux, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², identique à celui du n°42 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route du Creux, 01750 Replonges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Replonges à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Rosset à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1190 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route du Creux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route du Creux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route du Creux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route du Creux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route du Creux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route du Creux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route du Creux dans son marché local
Prix du 35 Route du Creux par rapport à la voie
Sur Route du Creux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 35 Route du Creux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route du Creux par rapport à Replonges et à Ain
À Replonges, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route du Creux se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Replonges et 41.23 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route du Creux à Replonges
Le loyer moyen estimé au 35 Route du Creux est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Replonges, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Replonges a baissé de 19.15 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au premier semestre 2021 à 2 462 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 950 € au 35 Route du Creux à Replonges, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 999 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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