253 Chemin du Bret, 01600 Reyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Chemin du Bret, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°249 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°250.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Chemin du Bret, 01600 Reyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Reyrieux.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Compagnon à 602 mètres
- - Ecole maternelle Bret à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Fert à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 253 Chemin du Bret
Aucune vente n'a été recensée au 253 Chemin du Bret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Chemin du Bret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Chemin du Bret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Chemin du Bret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Chemin du Bret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Chemin du Bret dans son marché local
Prix du 253 Chemin du Bret par rapport à la voie
Sur Chemin du Bret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 253 Chemin du Bret se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Chemin du Bret par rapport à Reyrieux et à Ain
À Reyrieux, le prix moyen des maisons atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 253 Chemin du Bret se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Reyrieux et 36.23 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Chemin du Bret à Reyrieux
Le loyer moyen estimé au 253 Chemin du Bret est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reyrieux, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reyrieux a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 141 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 382 €/m² sur la période récente.
