88 Rue de la Place, 01600 Reyrieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue de la Place, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue de la Place, 01600 Reyrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Reyrieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 654 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0537 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Compagnon à 898 mètres
- - Ecole maternelle Bret à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue de la Place
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue de la Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue de la Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue de la Place, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue de la Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue de la Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue de la Place dans son marché local
Prix du 88 Rue de la Place par rapport à la voie
Sur Rue de la Place, le prix moyen des appartements s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 88 Rue de la Place se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue de la Place par rapport à Reyrieux et à Ain
À Reyrieux, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue de la Place se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Reyrieux et 27.51 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue de la Place à Reyrieux
Le loyer moyen estimé au 88 Rue de la Place est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Reyrieux, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reyrieux a augmenté de 27.85 % sur 1 an et augmenté de 30.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 161 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
