40 Place Victor Hugo, 01390 Saint-André-de-Corcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°65.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place Victor Hugo, 01390 Saint-André-de-Corcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-André-de-Corcy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 1273 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0049 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Andre De Corcy, Place à 65 mètres
- - Saint-André-de-Corcy à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Dombes à 447 mètres
- - Ecole maternelle à 173 mètres
- - Ecole élémentaire à 161 mètres
Ventes au 40 Place Victor Hugo
Les 13 ventes au 40 Place Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 40 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 40 Place Victor Hugo se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place Victor Hugo par rapport à Saint-André-de-Corcy et à Ain
À Saint-André-de-Corcy, le prix moyen des appartements atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place Victor Hugo se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Corcy et 48.23 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place Victor Hugo à Saint-André-de-Corcy
Le loyer moyen estimé au 40 Place Victor Hugo est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Corcy, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Corcy a baissé de 10.03 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 836 €/m² au premier semestre 2020 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 751 €/m² sur la période récente.
