38 Rue Docteur Charcot, 01500 Saint-Denis-en-Bugey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°40 et de n°36 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Docteur Charcot, 01500 Saint-Denis-en-Bugey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis-en-Bugey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisettes à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 197 mètres
Ventes au 38 Rue Docteur Charcot
Une vente a été recensée au 38 Rue Docteur Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Docteur Charcot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 38 Rue Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 38 Rue Docteur Charcot se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Docteur Charcot par rapport à Saint-Denis-en-Bugey et à Ain
À Saint-Denis-en-Bugey, le prix moyen des appartements atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Docteur Charcot se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-en-Bugey et 23.85 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Docteur Charcot à Saint-Denis-en-Bugey
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Docteur Charcot est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-en-Bugey, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-en-Bugey a augmenté de 22.75 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au premier semestre 2021 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 510 €/m² sur la période récente.
