164 Rue des Maraîchers, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°158 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°156.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue des Maraîchers, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Denis-lès-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 1046 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalandré à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Morandat à 794 mètres
- - Ecole maternelle Les Vavres à 392 mètres
- - Ecole primaire Village à 1200 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue des Maraîchers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 164 Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 164 Rue des Maraîchers se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue des Maraîchers par rapport à Saint-Denis-lès-Bourg et à Ain
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue des Maraîchers se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-lès-Bourg et 30.23 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue des Maraîchers à Saint-Denis-lès-Bourg
Le loyer moyen estimé au 164 Rue des Maraîchers est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-lès-Bourg, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-lès-Bourg a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 842 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
