135 Rue des Vavres, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue des Vavres, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°130 et de n°155.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue des Vavres, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Saint-Denis-lès-Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Printemps à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Morandat à 740 mètres
- - Ecole maternelle Les Vavres à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Rue des Vavres
Aucune vente n'a été recensée au 135 Rue des Vavres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue des Vavres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue des Vavres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue des Vavres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue des Vavres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue des Vavres dans son marché local
Prix du 135 Rue des Vavres par rapport à la voie
Sur Rue des Vavres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 135 Rue des Vavres se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue des Vavres par rapport à Saint-Denis-lès-Bourg et à Ain
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix moyen des maisons atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 135 Rue des Vavres se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-lès-Bourg et -12.88 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue des Vavres à Saint-Denis-lès-Bourg
Le loyer moyen estimé au 135 Rue des Vavres est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-lès-Bourg, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis-lès-Bourg a augmenté de 1.85 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
