22 Rue des Vavres, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Vavres, affiche un prix moyen de 1 730 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Vavres, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis-lès-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Printemps à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Morandat à 789 mètres
- - Ecole maternelle Les Vavres à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Vavres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Vavres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Vavres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Vavres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Vavres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Vavres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Vavres dans son marché local
Prix du 22 Rue des Vavres par rapport à la voie
Sur Rue des Vavres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 22 Rue des Vavres se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Vavres par rapport à Saint-Denis-lès-Bourg et à Ain
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Vavres se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-lès-Bourg et 34.57 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Vavres à Saint-Denis-lès-Bourg
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Vavres est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-lès-Bourg, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-lès-Bourg a augmenté de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 842 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
