Rue des Viards, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Viards, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg, affiche un prix moyen de 2 226 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Viards dans son marché local
Prix Rue des Viards par rapport à Saint-Denis-lès-Bourg et à Ain
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Viards se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-lès-Bourg et 15.81 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Viards à Saint-Denis-lès-Bourg
Le loyer moyen estimé Rue des Viards est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-lès-Bourg, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-lès-Bourg a augmenté de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 842 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Viards
Les ventes enregistrées Rue des Viards témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Viards
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viards à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Morandat à 233 mètres
- - Ecole maternelle Les Vavres à 686 mètres
- - Ecole primaire Village à 644 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Viards
Adresses Rue des Viards
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Viards, classées par tranches de numéros.
