63 Rue Gustave Flaubert, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°31 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Gustave Flaubert, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Denis-lès-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 399 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semailles à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Morandat à 868 mètres
- - Ecole maternelle Les Vavres à 902 mètres
- - Ecole primaire Village à 1132 mètres
Ventes au 63 Rue Gustave Flaubert
Les 3 ventes au 63 Rue Gustave Flaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Gustave Flaubert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 63 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 63 Rue Gustave Flaubert se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Gustave Flaubert par rapport à Saint-Denis-lès-Bourg et à Ain
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Gustave Flaubert se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-lès-Bourg et 15.32 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Gustave Flaubert à Saint-Denis-lès-Bourg
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Gustave Flaubert est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-lès-Bourg, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-lès-Bourg a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 842 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
