21 Rue Mozart, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 265 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mozart, 01000 Saint-Denis-lès-Bourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Denis-lès-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivaldi à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvon Morandat à 741 mètres
- - Ecole maternelle Les Vavres à 760 mètres
- - Ecole primaire Village à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mozart, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 21 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 21 Rue Mozart se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mozart par rapport à Saint-Denis-lès-Bourg et à Ain
À Saint-Denis-lès-Bourg, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mozart se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-lès-Bourg et 14.33 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mozart à Saint-Denis-lès-Bourg
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mozart est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis-lès-Bourg, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis-lès-Bourg a augmenté de 2.3 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 842 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 033 €/m² sur la période récente.
