264 a Rue Centrale, 01370 Saint-Étienne-du-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 a Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°264 mais identique à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 a Rue Centrale, 01370 Saint-Étienne-du-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Étienne-du-Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 344 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 264 a Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 264 a Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 a Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 a Rue Centrale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 a Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 a Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 a Rue Centrale dans son marché local
Prix du 264 a Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 264 a Rue Centrale se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 a Rue Centrale par rapport à Saint-Étienne-du-Bois et à Ain
À Saint-Étienne-du-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 a Rue Centrale se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Bois et 29.34 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 a Rue Centrale à Saint-Étienne-du-Bois
Le loyer moyen estimé au 264 a Rue Centrale est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Bois, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Bois a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 32.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 816 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 918 €/m² au deuxième semestre 2024.
