17 Rue de la Gare, 01370 Saint-Étienne-du-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Gare, 01370 Saint-Étienne-du-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Étienne-du-Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1465 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Colombe à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 17 Rue de la Gare se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Gare par rapport à Saint-Étienne-du-Bois et à Ain
À Saint-Étienne-du-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Gare se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-du-Bois et 22.06 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Gare à Saint-Étienne-du-Bois
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Gare est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Bois, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Bois a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 31.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 816 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 918 €/m² au deuxième semestre 2024.
