31 Rue des Merles, 01370 Saint-Étienne-du-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 2 057 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Merles, 01370 Saint-Étienne-du-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Étienne-du-Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1335 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Merles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 31 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 31 Rue des Merles se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Merles par rapport à Saint-Étienne-du-Bois et à Ain
À Saint-Étienne-du-Bois, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Merles se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-du-Bois et 22.23 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Merles à Saint-Étienne-du-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Merles est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-du-Bois, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-du-Bois a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 32.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 816 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 918 €/m² au deuxième semestre 2024.
