58 Rue du Gachet, 01630 Saint-Jean-de-Gonville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du Gachet, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°54 mais identique à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue du Gachet, 01630 Saint-Jean-de-Gonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Gonville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2315 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous St Jean à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Montessori Mont et Sourire à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue du Gachet
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue du Gachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue du Gachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue du Gachet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Gachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Gachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Gachet dans son marché local
Prix du 58 Rue du Gachet par rapport à la voie
Sur Rue du Gachet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 58 Rue du Gachet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Gachet par rapport à Saint-Jean-de-Gonville et à Ain
À Saint-Jean-de-Gonville, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue du Gachet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Gonville et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue du Gachet à Saint-Jean-de-Gonville
Le loyer moyen estimé au 58 Rue du Gachet est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Gonville, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Gonville a baissé de 10.88 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 122 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 620 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
