25 Rue Albert Cousin, 01750 Saint-Laurent-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Albert Cousin, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°23 mais supérieur de 11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Albert Cousin, 01750 Saint-Laurent-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Laurent-sur-Saône à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 290 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Républic à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 115 mètres
Ventes au 25 Rue Albert Cousin
Les 4 ventes au 25 Rue Albert Cousin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Albert Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Albert Cousin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Albert Cousin dans son marché local
Prix du 25 Rue Albert Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Albert Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 25 Rue Albert Cousin se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Albert Cousin par rapport à Saint-Laurent-sur-Saône et à Ain
À Saint-Laurent-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Albert Cousin se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-sur-Saône et 19.06 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Albert Cousin à Saint-Laurent-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Albert Cousin est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-sur-Saône, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-sur-Saône a baissé de 3.61 % sur 1 an et augmenté de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au premier semestre 2025.
