46 Rue de la Levee, 01750 Saint-Laurent-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Levee, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°48 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Levee, 01750 Saint-Laurent-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Laurent-sur-Saône à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Républic à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 150 mètres
Ventes au 46 Rue de la Levee
Les 5 ventes au 46 Rue de la Levee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Levee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Levee, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Levee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Levee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Levee dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Levee par rapport à la voie
Sur Rue de la Levee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 46 Rue de la Levee se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Levee par rapport à Saint-Laurent-sur-Saône et à Ain
À Saint-Laurent-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Levee se situe 28.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-sur-Saône et 40.73 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Levee à Saint-Laurent-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Levee est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-sur-Saône, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-sur-Saône a baissé de 3.61 % sur 1 an et augmenté de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au premier semestre 2025.
