35 Rue du Roule, 01750 Saint-Laurent-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Roule, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Roule, 01750 Saint-Laurent-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Laurent-sur-Saône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0843 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Roule
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Roule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Roule, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Roule dans son marché local
Prix du 35 Rue du Roule par rapport à la voie
Sur Rue du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 35 Rue du Roule se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Roule par rapport à Saint-Laurent-sur-Saône et à Ain
À Saint-Laurent-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Roule se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-sur-Saône et 8.44 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Roule à Saint-Laurent-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Roule est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-sur-Saône, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-sur-Saône a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 267 €/m² au premier semestre 2025.
