35 Route de Monthieux, 01390 Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Monthieux, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°69.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Monthieux, 01390 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Marcel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 1066 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0760 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marcel En Dombes, Village à 84 mètres
- - Saint-Marcel en Dombes à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Monthieux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Monthieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Monthieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Monthieux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Monthieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Monthieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Monthieux dans son marché local
Prix du 35 Route de Monthieux par rapport à la voie
Sur Route de Monthieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 35 Route de Monthieux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Monthieux par rapport à Saint-Marcel et à Ain
À Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Monthieux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcel et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Monthieux à Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Monthieux est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Marcel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Marcel a augmenté de 26.11 % sur 1 an et augmenté de 17.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2022 à 2 596 €/m² au deuxième semestre 2024.
