33 Les Folliets, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Les Folliets, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Les Folliets, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 666 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelles à 157 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Les Folliets
Aucune vente n'a été recensée au 33 Les Folliets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Les Folliets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Les Folliets, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Les Folliets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Les Folliets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Les Folliets dans son marché local
Prix du 33 Les Folliets par rapport à la voie
Sur Les Folliets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 33 Les Folliets se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Les Folliets par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Les Folliets se situe 30.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 29.04 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Les Folliets à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 33 Les Folliets est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 7.18 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
