71 Les Folliets, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Les Folliets, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°72 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Les Folliets, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 638 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice De Beynost Mairie à 202 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Les Folliets
Aucune vente n'a été recensée au 71 Les Folliets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Les Folliets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Les Folliets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Les Folliets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Les Folliets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Les Folliets dans son marché local
Prix du 71 Les Folliets par rapport à la voie
Sur Les Folliets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 71 Les Folliets se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Les Folliets par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Les Folliets se situe 29.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 28.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Les Folliets à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 71 Les Folliets est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
