9 Place d'Arménie, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place d'Arménie, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 21.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place d'Arménie, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 496 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armenie à 95 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place d'Arménie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place d'Arménie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place d'Arménie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Place d'Arménie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place d'Arménie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place d'Arménie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place d'Arménie dans son marché local
Prix du 9 Place d'Arménie par rapport à la voie
Sur Place d'Arménie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 9 Place d'Arménie se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place d'Arménie par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place d'Arménie se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 24.27 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place d'Arménie à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 9 Place d'Arménie est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
