40 Route de Genève, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Genève, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°42 et de n°32.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Genève, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 5 locaux - 31 parkings - 1086 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelles à 73 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 285 mètres
Ventes au 40 Route de Genève
Les 5 ventes au 40 Route de Genève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Genève, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Genève dans son marché local
Prix du 40 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 40 Route de Genève se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Genève par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Genève se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 3.29 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Genève à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Genève est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
