46 Route de Genève, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Route de Genève, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°48 mais inférieur de 18.8 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Route de Genève, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost.
1 niveau - 575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelles à 28 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Route de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 46 Route de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Route de Genève, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Route de Genève dans son marché local
Prix du 46 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 46 Route de Genève se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Route de Genève par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Route de Genève se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 25.36 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Route de Genève à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 46 Route de Genève est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
