48 Route de Genève, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route de Genève, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°49 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Route de Genève, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelles à 46 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Route de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 48 Route de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route de Genève, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route de Genève dans son marché local
Prix du 48 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 48 Route de Genève se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route de Genève par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des maisons atteint 3 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Route de Genève se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 21.14 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Route de Genève à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 48 Route de Genève est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maurice-de-Beynost a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 942 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 748 €/m² sur la période récente.
