49 bis Route de Genève, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 bis Route de Genève, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°51 mais inférieur de 8.47 % à celui du n°50 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Route de Genève, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelles à 94 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Route de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Route de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Route de Genève, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Route de Genève dans son marché local
Prix du 49 bis Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 49 bis Route de Genève se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Route de Genève par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Route de Genève se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 25.26 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Route de Genève à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 49 bis Route de Genève est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
