18 Rue Hippolyte Doury, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Hippolyte Doury, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Hippolyte Doury, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 1326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armenie à 100 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Hippolyte Doury
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Hippolyte Doury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Hippolyte Doury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Hippolyte Doury, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hippolyte Doury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hippolyte Doury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Hippolyte Doury dans son marché local
Prix du 18 Rue Hippolyte Doury par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Doury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 18 Rue Hippolyte Doury se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Hippolyte Doury par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Hippolyte Doury se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 11.47 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Hippolyte Doury à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Hippolyte Doury est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 7.18 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
