12 Rue Honoré de Balzac, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Honoré de Balzac, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 24 logements - 1 local - 39 parkings - 1162 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0667 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelles à 144 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 434 mètres
Ventes au 12 Rue Honoré de Balzac
Les 2 ventes au 12 Rue Honoré de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Honoré de Balzac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 12 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 12 Rue Honoré de Balzac se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Honoré de Balzac par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Honoré de Balzac se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 10.72 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Honoré de Balzac à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Honoré de Balzac est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 6.18 % sur 1 an et augmenté de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
