1 Rue Simone de Beauvoir, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Simone de Beauvoir, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Maurice-de-Beynost à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelles à 98 mètres
- - Saint-Maurice-de-Beynost à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 228 mètres
Ventes au 1 Rue Simone de Beauvoir
Les 3 ventes au 1 Rue Simone de Beauvoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Simone de Beauvoir, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 1 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 1 Rue Simone de Beauvoir se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Saint-Maurice-de-Beynost et à Ain
À Saint-Maurice-de-Beynost, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Simone de Beauvoir se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice-de-Beynost et 24.96 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Simone de Beauvoir à Saint-Maurice-de-Beynost
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Simone de Beauvoir est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice-de-Beynost, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice-de-Beynost a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 050 €/m² au premier semestre 2020 à 3 263 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
