163 Route des Rosellets, 01170 Ségny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Route des Rosellets, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°153 mais supérieur de 17.34 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Route des Rosellets, 01170 Ségny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ségny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE LE PETIT PRINCE à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Route des Rosellets
Aucune vente n'a été recensée au 163 Route des Rosellets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Route des Rosellets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Route des Rosellets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Route des Rosellets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Route des Rosellets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Route des Rosellets dans son marché local
Prix du 163 Route des Rosellets par rapport à la voie
Sur Route des Rosellets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 163 Route des Rosellets se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Route des Rosellets par rapport à Ségny et à Ain
À Ségny, le prix moyen des appartements atteint 5 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Route des Rosellets se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Ségny et 96.03 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Route des Rosellets à Ségny
Le loyer moyen estimé au 163 Route des Rosellets est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Ségny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ségny a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 992 €/m² au premier semestre 2022 à 5 674 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 191 €/m² sur la période récente.
