9 Route de Baizenas, 01630 Sergy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Baizenas, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Baizenas, 01630 Sergy
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Baizenas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Baizenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Baizenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Baizenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Baizenas dans son marché local
Prix du 9 Route de Baizenas par rapport à la voie
Sur Route de Baizenas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 9 Route de Baizenas se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Baizenas par rapport à Sergy et à Ain
À Sergy, le prix moyen des maisons atteint 4 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Baizenas se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Sergy et 61.65 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Baizenas à Sergy
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Baizenas est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sergy, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sergy a augmenté de 9.61 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 350 € au 9 Route de Baizenas à Sergy, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 759 € en assurant vous-même les visites, ou 2 879 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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