428 Route de Thoiry, 01630 Sergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 428 Route de Thoiry, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°400 et de n°316.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 428 Route de Thoiry, 01630 Sergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sergy.
1 niveau - 400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 428 Route de Thoiry
Aucune vente n'a été recensée au 428 Route de Thoiry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 428 Route de Thoiry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 428 Route de Thoiry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 428 Route de Thoiry dans son marché local
Prix du 428 Route de Thoiry par rapport à la voie
Sur Route de Thoiry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 428 Route de Thoiry se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 428 Route de Thoiry par rapport à Sergy et à Ain
À Sergy, le prix moyen des maisons atteint 4 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 428 Route de Thoiry se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Sergy et 66.1 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 428 Route de Thoiry à Sergy
Le loyer moyen estimé au 428 Route de Thoiry est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sergy, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sergy a augmenté de 9.59 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 218 €/m² sur la période récente.
